Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
14059 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert.Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich große, ca. 44 m² private Terrasse mit Zugang zu den begrünten Vorgärten. Die hochwertige, vollständige Möblierung ermöglicht eine Positionierung im gehobenen Mietsegment.KennzahlenWohnfläche: ca. 70 m²Nettokaltmiete: 1.800 € / MonatStellplatzmiete: 100 € / MonatJahresnettokaltmiete: 22.800 € (inkl. Stellplatz: 24.000 €)Baujahr Gebäude: Altbau (denkmalgeschützt)Letzte Modernisierung Wohnung: 2016Erdgeschoss mit großer Terrasse (~44 m²)Tiefgaragenstellplatz separat für 25.000 € erwerbbarInvestment-FokusStabile Mieteinnahmen durch sicheres MietverhältnisHochwertig ausgestattete und möblierte Einheit mit guter VermietbarkeitSeltene Außenfläche als klarer WettbewerbsvorteilGefragte Lage in Charlottenburg mit nachhaltiger NachfrageDenkmalgeschütztes Objekt mit stabilem WertentwicklungspotenzialDie Kombination aus solider Mietrendite, hochwertiger Ausstattung und starker Lage bietet eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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