Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 131 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in Crailsheim und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von circa 131 m² und insgesamt rund 8 Zimmer bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche. Beide Einheiten verfügen über vergleichbare Grundrisse mit durchdachter Raumstruktur. Helle Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Im Erdgeschoss erweitert eine überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Auch das Obergeschoss bietet großzügige Flächen und eine funktionale Aufteilung, sodass eine unabhängige Nutzung beider Einheiten problemlos möglich ist.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Lagerflächen auch einen beheizbaren Raum, der sich beispielweise als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Außenflächen. Die Garage ist mit einer integrierten Arbeitsgrube ausgestattet, wodurch Wartungsarbeiten an Fahrzeugen direkt vor Ort durchgeführt werden können.Das circa 720 m² große Grundstück umfasst neben einem gepflasterten Hofbereich auch eine Grünfläche mit Bäumen, Bepflanzung und Nutzgarten. Dadurch bietet die Immobilie sowohl praktische Nutzflächen als auch Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten.

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