Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
Größe 143 m²
49134 Wallenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seien Sie hier Zuhause! Treten Sie ein in diese moderne und lichtdurchflutete Immobilie, die mit ihrer individuellen Split-Level-Architektur auf zwei Ebenen ein einzigartiges, harmonisches Wohnkonzept mit viel Komfort bietet.Dieses in 1998 erbaute Haus besticht durch eine zeitlos-moderne Architektur und befindet sich auf einem 741 m² großen Erbbaugrundstück, das mit seiner Lage in einer ruhigen Sackgasse und einem liebevollen angelegten Garten mit altem Baumbestand seinesgleichen sucht. Durch einen kostenlosen Nutzungsvertrag der Gemeinde Wallenhorst wird das Grundstück um ca. 400 m² durch eine sehr gepflegte Grünfläche erweitert.Insgesamt stehen Ihnen ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 95 m² im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich links ein Gäste WC inklusive einer Dusche, eine Garderobe und auf der rechten, der Südseite ein Kinderzimmer resp. Gästezimmer.Danach treten Sie in einen großen und bis zum Dach offenen Wohn- und Lebensraum, bzw. Lebenstraum ein. Für viel Licht sorgen die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss als auch raffiniert positionierte Fenster im oberen Bereich. Das schafft ein absolutes Wohlgefühl.Durch die Split-Level-Architektur zwischen den Räumen erfolgt eine klare, aber fließende Trennung der Bereiche Wohnen, Lesen, Essen und Ausruhen. Die mit Echtholz belegte Treppe führt in die obere Wohnebene und wirkt trotz der massiven Bauweise als sei sie wie eine Skulptur im Raum integriert.Im Obergeschoss befindet sich das vollausgestattete Familientageslichtbad. Direkt daneben das Elternschlafzimmer mit einem Lichtdurchlass mit Einblick in den Wohnraum.Der Arbeitsbereich lässt keine Wünsche offen. Von dort oben haben Sie den gesamten Wohnraum in seiner Offenheit im Blick. Der idyllische, parkähnliche Garten ist kaum einsehbar und begeistert mit vielen Details wie unterschiedlich angelegten Gartenräumen, mehreren Sitzplätzen und einen schön angelegten Teich. Suchen Sie sich Ihren eignen Lieblingsplatz: auf den Terrassen, am Teich, im Garten oder unter den Bäumen.Die Carportanlage ist mit zwei PKW-Stellplätzen ausgelegt und hat genug Platz für Fahrräder. Der zu jeder Jahreszeit kühle Teilkeller bietet weitere Nutz- und Abstellfläche.Nicht weit vom Objekt lädt die malerische Landschaft der Umgebung zu Wanderungen oder Radtouren ein. Diese exklusive Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise attraktives Design mit höchstem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.Lechtingen ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 25 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen u. a. zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Apotheke zur Verfügung. Der Ortsteil Lechtingen hat zwei Kindergärten, eine Grundschule, Zahnärzte, Allgemeinmediziner etc.. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll für Naturliebhaber: Die nahegelegene Landschaft bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
