Warmmiete 960 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

58452 Witten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (über einen Fahrstuhl erreichbar) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Witten. Die Wohnung hat einen modernen und praktischen Grundriss, helle Räume und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch die moderne Einbauküche ist funktional und gerade erst neu eingebaut worden. Die Oberböden sind in Küche und Bad gefliest, der Rest der Wohnung besticht durch ein helles, gepflegtes Laminat in Holzoptik. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer: ca. 29,00 m² Schlaf- /Arbeitszimmer 1: ca. 19,90 m² Schlaf- / Arbeitszimmer 2: ca. 11,00 m² Küche: ca. 6,20 m² Badezimmer/WC: ca. 8,00 m² (innenliegend mit Badewanne) Diele: ca. 4,60 m² Garderobe: ca. 1,10 m² Balkon: ca. 7,60 m² Weitere Ausstattungsmerkmale • ruhiges Mehrfamilienhaus • Balkon zum Entspannen • Einbauküche mit Geschirrspüler • eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschafs Waschraum mit eigenem Stellplatz für WA und TA im Keller • Zentralheizung und Warmwasser • Garage optional für 90 € monatlich, in der Nachbarschaft anmietbar • moderne Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzung • Fahrstuhl und Gegensprechanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im direkten Zentrum von Witten, daher mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld (unter 1 km). Durch die zentrale Lage sind auch viele Restaurants, Bars und sogar ein Kino fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind sehr gut erreichbar und bietet Anschlüsse an das gesamte Nahverkehrsnetz des Ruhrgebiets. Der Hbf. und ZOB von Witten ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Auch für Autofahrer ist die Lage sehr attraktiv: A40 Richtung Dortmund / Essen: ca. 10 Minuten Fahrzeit A43 Richtung Münster / Wuppertal: ca. 8 Minuten Fahrzeit Bochumer Innenstadt: ca. 10-15 Minuten Dortmund Innenstadt: ca. 15–20 Minuten Damit bietet die Wohnung eine gute Kombination aus City-Lage und schneller Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht/Bewerbung von Ihnen, mit kurzer Vorstellung zur eigenen Person und Mitbewohnern, möglichst auch mit Ihrer finanziellen Situation. Es werden nur ausführliche Anfragen beantwortet.

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