Kaufpreis 304.000 €
Zimmer 6
Größe 191 m²
36137 Großenlüder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Versteigert wird ein 1996/97 in Massivbauweise errichtetes EFH mit Einliegerwohnung (ELW) im UG. Der Zugang zum Haus erfolgt über 3 Stufen mit Podest, die ELW ist über eine Aussentreppe neben dem Hauszugang erreichbar. Im EG befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe, Gäste-WC, ein HWR sowie ein grosser Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Essbereich befindet sich z.T. in einem Erker. Das DG ist komplett ausgebaut, hier sind 3 Zimmer, Flur und Bad angeordnet. An den Wohnbereich im EG grenzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemäss Flächenaufstellung umfassen EG + DG zusammen ca. 141 m² Wfl.Die ELW im UG hat einen grossen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. An den Wohnbereich grenzt eine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die Wfl. beträgt ca. 50 m².Im UG befinden sich ansonsten noch eine Waschküche, ein Abstellkeller und der Heizungsraum. Dieser Bereich gehört zur Hauptwohnung und ist von dort zugänglich.Seitlich am Haus steht eine Garage mit Satteldach, diese verfügt über ein Stahlkipptor und hat einen rückwärtigen Gartenzugang. Der Bereich vor der Garage ist gepflastert und bietet ggfs. einen weiteren Stellplatz. Die beiden gepflasterten Terrassen machen einen teilweise unvollendeten Eindruck. Der Garten rund um das Haus ist verwildert, am östlichen Grundstücksrand befinden sich 2 hölzerne Abstellhütten und ein Holzstapelplatz.Das Haus steht leer, Sie können also nach Ersteigerung sofort mit etwa erforderlichen Renovierungen beginnen und dann einziehen.Die Immobilie kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 80% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.So funktioniert es
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