Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 7
Größe 232 m²
50997 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön, dass Sie reinschauen! Bei Fragen sind wir nur einen Anruf oder Klick entfernt. Besichtigungen? Gibt's bei uns ganz exklusiv - nur Einzeltermine.****************Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Köln-Meschenich ist mehr als nur ein Haus - sie bietet vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach.Ob als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren - hier haben Sie viele Optionen.Das Haus steht auf einem 346 m² großen Grundstück und ist im Inneren in drei Einheiten aufgeteilt: zwei Wohnungen und ein Apartment.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1 mit ca. 100 m² Wohnfläche (3 Zimmer) . Sie punktet mit direktem Zugang zum Garten - perfekt zum Entspannen oder für Familien. Eine Garage gehört dazu. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich sehr gepflegt.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Apartment Nr. 3 mit 26 m². Klein und praktisch - ideal zur Vermietung, als Büro oder für Gäste. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Apartment wird im Laufe dieses Jahres frei.Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung Nr. 2 mit ca. 107 m² Wohnfläche (3 Zimmer). Neben der Dachterrasse sorgt ein Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Auch diese Wohnung wird voraussichtlich frei und bietet viel Spielraum - ob selbst einziehen, neu vermieten oder beides kombinieren.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, insbesondere Erdgeschosswohnung und Apartment wurden saniert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, gepflegten Zustand.Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei ca. 23.400 €. Spannend wird es durch die frei werdenden Einheiten: Hier können Sie die Mieten neu gestalten oder selbst einziehen und einen Teil über Vermietung finanzieren.Kurz gesagt: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - egal ob als Investment oder als neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen.Ähnliche Angebote
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