Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 8
Größe 163 m²
38448 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Um Ihnen einen ersten Eindruck von diesem familienfreundlichen, ruhig gelegenem Einfamilienhaus in Velstove zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.---------------------------------------------------------Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, Einliegeroption und ruhiger Sackgassenlage in VelstoveDieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die besonders ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In Velstove bei Wolfsburg gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen.Eckdaten im Überblick:Grundstück: ca. 595 m² (Eigentum)Wohnfläche: ca. 163 m², 7 ZimmerBaujahr: 2007Energieeffizienz: Klasse B (Wärmedämmverbundsystem)Heizung: Gasheizung (Baujahr 2007) mit Solarthermie-UnterstützungPhotovoltaikanlage: ca. 8,5 kWp aus 2010Kaminofen im Wohnbereich vorhandenZwei Einfahrten mit zahlreichen Stellmöglichkeiten (Garage realisierbar)Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:Erdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur TerrasseMögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Zimmern, Duschbad und kleinem BüroGäste-WCHauswirtschaftsraum mit TechnikObergeschoss:5 gut geschnittene ZimmerKleiner AbstellraumGroßes Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneBesondere Ausstattungsmerkmale:Flexible Nutzung als klassisches Einfamilienhaus oder mit EinliegerwohnungRuhige, familienfreundliche Lage ohne DurchgangsverkehrEnergieeffiziente Bauweise durch WärmedämmverbundsystemKombination aus Gasheizung, Solarthermie und PhotovoltaikKaminofen für zusätzliche Behaglichkeit in den WintermonatenGroßzügige Parkmöglichkeiten durch zwei ZufahrtenDas gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die vorhandenen Stellflächen sowie die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob als großzügiges Familiendomizil oder mit separater Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.Ähnliche Angebote
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