Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 15
Größe 369 m²
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ab sofort diese attraktive Immobilie im Kölner Osten zum Kauf an: ein inhabergeführtes 5-Familienhaus, Baujahr 1955, voll unterkellert, mit fünf Balkonen sowie einem charmanten Innenhofgarten. Eine seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 369 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen mit Balkonen sowie eine Erdgeschoss-Wohneinheit mit Terrasse und Gartenzugang (ca. 75 m² und 69 m²). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 157 m².# Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie # ist das attraktive Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial, da die Einheiten bereits in Teileigentum aufgeteilt sind.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 37.414.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, was insbesondere auf die kontinuierliche, inhabergeführte Bewirtschaftung zurückzuführen ist. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerräume. Die zeitlose Architektur, die durchdachten Grundrisse und die solide Bauqualität machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und anspruchsvolle Käufer. Lage und Infrastruktur bieten zudem eine positive Entwicklungsperspektive für die kommenden Jahre.Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos ins Netz gestellt.FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)Ähnliche Angebote
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