Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

26133 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 2020, mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Eine moderne und gut geschnittene Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt sich auf einen großzügig gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/ oder Gästezimmer, ein top modernes Badezimmer mit schicker bodengleicher Dusche, HWR/ Abstellraum, Flur und einem sehr ansprechenden Dachterrassenbereich, auf dem Sie mit Sicherheit Erholung finden werden.Das ganze Obergeschoss ist in Pultdachform ausgeführt, hierdurch ergibt sich in allen Räumen ein tolles und volumes Raumgefühl.Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbelag wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Alle Wände sind verspachtelt und weiß gestrichen, das Bad wurde in den Nassbereichen Decken hoch-, in anderen Bereichen 1/2 hoch mit modernen, großformatigen grauen Fliesen ausgestattet.Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet im Mai, eine kurzfristige Übernahme ist somit möglich. Ein fest zugeordneter Kfz Stellplatz ist am Haus gelegen und wurde mit einer E-Ladestation ausgestattet.Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein Abstellbereich für Fahrräder, o.ä..Ein Highlight dieser Immobilie ist der hohe Energiestandard, der durch die KfW 55-Zertifizierung und die Energieklasse A+ unterstrichen wird, was für eine optimale Energieeffizienz und damit auch für niedrige Energiekosten sorgt. Diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit macht diese Etagenwohnung in Kreyenbrück zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Oldenburger Immobilienmarkt.

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