Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch eine attraktive WG-Nutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, natürliche Lichtdurchflutung.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Besonders praktisch ist der lange, geräumige Flur, der nicht nur als verbindendes Element dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Schränke und Einbauten bietet.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster - ein klarer Komfortvorteil im Alltag.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, insbesondere aufgrund ihrer Größe, der durchdachten Aufteilung und der guten Vermietbarkeit.

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