Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

49733 Haren (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses ca. im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine klare Formensprache und ein durchdachtes Wohnkonzept, das den Anforderungen moderner Familien und Paare in jeder Lebensphase gerecht wird. Hochwertige Bauweise, nachhaltige Energietechnik und großzügige Raumverhältnisse verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den offenen, einladenden Charakter des Gebäudes. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet mit seiner Weitläufigkeit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre mit direktem Bezug zum Garten und zur Terrasse. Die räumliche Trennung von Wohnen, Essen und Küche ist klar strukturiert, ohne den offenen Charakter zu verlieren.Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen auf einer Ebene als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die angenehmen Raumgrößen und die klare Grundrissgestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte.Als KfW-Effizienzhaus 70 verfügt das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwertheizung, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese Kombination sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.Das rund 683 m² große Grundstück ergänzt das Wohnkonzept ideal. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Freien und schafft einen geschützten Rahmen für private Stunden im Grünen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegtes, wertstabiles zuhause mit klarer Ausrichtung auf modernes, nachhaltiges Wohnen.

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