Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
Größe 160 m²
79677 Wembach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 156 m² potenzieller Wohnfläche viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Errichtet wurde das Haus als Doppelhaushälfte von OKAL-Fertighaus, wobei das Kellergeschoss in massiver Bauweise ausgeführt ist. Besonders hervorzuheben ist das ca. 841 m² große, liebevoll angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig bietet das Haus durch seinen baujahrestypischen Charme und den vorhandenen Modernisierungsbedarf die ideale Grundlage, um eine ganz persönliche Wohnoase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Erd- und Dachgeschoss bilden mit ca. 115 m² das Herzstück des Hauses und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, bieten vielseitige Möglichkeiten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Räume und umfasst zwei weitere Zimmer, von denen eines bereits über eine integrierte Dusche verfügt. Ein separates Bad mit WC und Waschbecken sowie ein kleiner Flur und praktischer Stauraum in den Dachschrägen runden diesen Bereich ab.Im Kellergeschoss befindet sich eine helle, abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, die sich ideal für Senioren, Gäste oder als Home-Office eignet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich stehen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Vorrats- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Heizraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Ruheoase. Ein überdachter Freisitz mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden ein, während der Gartenteich eine entspannte Atmosphäre schafft. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine extralange Tandemgarage bietet Platz für zwei Autos hintereinander, während sich zwei weitere Außenstellplätze direkt vor der Garage unter einem schützenden Carport befinden.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Flexibilität, die solide Grundsubstanz und das großzügige Platzangebot. In Verbindung mit dem schönen Grundstück entsteht hier ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Unabhängigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.So funktioniert es
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