Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

46045 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071291 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut gegeben.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €, das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 319 €.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guten Lichtverhältnissen.Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, der für praktischen Stauraum sorgt.

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