Kaufpreis 324.900 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
85435 Erding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070851 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Erding. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie dem neuen Eigentümer eine hervorragende Grundlage für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:2001: Erneuerung von Badezimmer und Elektrik2009: Austausch der Heizkörper, Einbau einer neuen Küche sowie neuer Türen2015: Erneuerung der Heizungsanlage2025: Erweiterung der Balkone sowie Dämmung der AußenfassadeDie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist die eigene Außenfläche in Form eines neu erweiterten Süd-Balkons, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage (zzgl. 15.000 €) mit Strom- und Wasseranschluss - ein echter Mehrwert, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- sowie Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 €.Ähnliche Angebote
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