Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
31180 Giesen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071265 In Emmerke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,4 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet ein privater Kellerraum sowie ein über eine Wendeltreppe begehbarer Spitzboden, welcher der Wohnung zudem einen besonderen Maisonette-Flair verleiht. Als attraktive Außenfläche steht hier außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, während Pkw-Freistellplätze in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 €.