Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

39126 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint klassischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtbild und einem Wohnkonzept, das Raum für individuelles Leben bietet. Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine angenehme Größe, durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem ruhigen und zugleich komfortablen Lebensmittelpunkt.Mit rund 133,31 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale Raumstruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner gemütlichen Ausstrahlung zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Dachgeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen - ob als private Rückzugsorte, kreative Arbeitsbereiche oder für heranwachsende Familienmitglieder.Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne - zu jeder Jahreszeit ein besonderer Ort. Ein Brunnen sowie ein Poolbereich mit Badefass unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen direkten Einzug - ein Zuhause, das mit Substanz, Atmosphäre und Lebensqualität überzeugt.Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.

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