Kaufpreis 115.000 €

16356 Ahrensfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Objektbeschreibung

"Baugrundstück in vorderer Baureihe - sofort reservieren, kurze Wege, tolle Sicht"Zum Verkauf steht dieses ca. 409 qm große Grundstück in Ahrensfelde Ortsteil Lindenberg. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.Das Grundstück befindet sich in einem Gemeindegebiet des Ortsteiles Lindenberg wofür keine verbindliche Bauleitplanung i.S. des § 30 BauGB und Satzungen i.S. § 34 Abs. 4 BauGB vorliegen.Satzungen nach § 87 BbgBO (Stellplatzsatzung und Kinderspielplatzsatzung) sind zu beachten.Planungsrechtlich ist das Flurstück teilweise dem unbeplanten Innenbereich i.S. § 34 BauGB und größtenteils dem Außenbereich i.S. § 35 BauGB zuzuordnen.Im rechtkräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt.Die Bebauung südwestlich von Lindenberg zeichnet sich durch einreihige Bauernhäuser, Einzel- und Doppelhäuser aus. Die Baugrenze bzw. die Grenze zwischen Innenbereich i.S. § 34 BauGB und Außenbereich i.S. § 35 BauGB verläuft ungefähr entlang einer Grundstückstiefe von ca. 30-35m parallel zum Karower Weg.Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass, einem Hühnerstall und einer Garage bebaut, welche einen Abriss darstellen. Die Abrisskosten sowie die Teilung des Grundstücks sind von allen Käufern zu tragen.

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