Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 234 m²

74243 Langenbrettach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild - gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Langenbrettach.Auf ca. 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Das ca. 596 m² große Eckgrundstück schafft durch seine Position und den umlaufenden Sichtschutz ein hohes Maß an Privatsphäre - ohne dabei die Offenheit und Weite des Wohnumfelds zu verlieren. Die klare Architektur, kombiniert mit großen Fensterflächen und einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m, sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.Auch energetisch und technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Als KfW-Effizienzhaus 70 konzipiert, verfügt die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, einen großzügigen Warmwasserspeicher sowie eine Wasserenthärtungsanlage - eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gesamtlösung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit klaren Strukturen, Bepflanzung und separatem Nutzbereich bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein großzügiges Carport mit drei überdachten Stellplätzen, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein funktionales Gartenhaus mit zwei Bereichen runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

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