Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
Größe 95 m²
47589 Uedem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071227 In einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße von Uedem präsentiert sich dieses charmante, im Jahr 1940 erbaute Haus als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Dank seines gepflegten Zustands bietet das Objekt die perfekte Grundlage für einen schnellen Einzug. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden können findet jedes Familienmitglied hier sein eigenes Reich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Raumangebot im Inneren ab. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der Ausstattung: Bis auf den unteren Flur und das Bad wurden alle Böden mit neuen Fliesen oder Laminat ausgelegt, die Küche wurde erneuert und im Wohnzimmer wurde sogar die Außenwand neu hochgemauert. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch gezielte Investitionen. So wurde im Jahr 2014 eine neue Heizungsanlage installiert und der Schornstein durch eine moderne Alu- Abdeckung geschützt. Die Außenfassade wurde komplett neu verputzt, wobei die Wand zur Auffahrt zusätzlich mit Gewebeplatten verstärkt, sowie im Keller- und Sockelbereich sorgfältig isoliert und abgedichtet wurde. Sogar die Infrastruktur wurde bedacht, indem man die Abwasserrohre vollständig erneuerte. Das ca. 198 m² große Grundstück lädt mit einem intimen Garten und einer gemütlichen Holzterrasse, die bereits über praktische Außensteckdosen verfügt, zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein stufenloser Zugang zum Haus, sowie ein Freistellplatz. Stauraum bietet nicht nur der Keller, sondern auch ein massives Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Trotz der ruhigen Wohnlage besticht der Standort durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Diese Immobilie ist ein echtes Gesamtpaket, das historische Substanz mit modernen Upgrades vereint.So funktioniert es
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