Kaufpreis 830.000 €

Zimmer 5

Größe 166 m²

93053 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, der Essbereich und die separate Küche mit Abstellraum. Die Immobilie wird mit einer Gas-Heizung (Modernisierung 2017) beheizt, verfügt über einen Keller, einen Balkon und einen Garten mit Terrasse auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m².Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu schätzen.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Garten, in dem man entspannte Stunden verbringen kann, sowie eine Garage und eine Hofeinfahrt für zusätzliche Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus bietet somit viel Potenzial für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.Raumaufteilung:*Erdgeschoss:- Windfang- Diele- Garderobe- Gäste-WC- Essen- Wohnen- Küche- Abstellraum*Obergeschoss:- Flur- Bad- Gäste-WC- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Gästezimmer- Abstellraum*Kellergeschoss: - Sauna- Solarium- Heiz-Wasch & Trockenraum- Vorratskammer I- Hobbyraum (Partykeller)- Kellerraum- Vorratskammer II

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