Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

36284 Hohenroda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr 1876 befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in Mansbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenroda in Hessen. Zum Objekt gehört eine Scheune aus gleichem Ursprungsbaujahr, die in den 1970er Jahren umgebaut wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten baulich erneuert: Die rechte Haushälfte im Jahr 1986, die linke Haushälfte im Jahr 1991. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur das Wohnzimmer sowie die angrenzende, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist, sowie ein Tageslichtbad, das im Zuge der baulichen Maßnahmen im Jahr 1991 saniert wurde. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Kunststofffenster mit Rollläden sind zweifach verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 1986 und 1991. Im Zuge der Um- und Ausbaumaßnahmen wurden auch die Wasser- und Sanitärinstallationen sowie die Elektrik in diesen Zeiträumen erneuert. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1991 ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Der Garten ist direkt vom Haus aus zugänglich und ergänzt das Platzangebot im Außenbereich sinnvoll. Für PKW steht eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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