Warmmiete 1.555 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
77933 Lahr/Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.235 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene ruhig gelegene (im hintersten Haus) Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103,25 qm und verfügt über einen eigenen rund 100qm großen aparten Gartenanteil sowie eine größere nach Norden orientierte und überdachte Terrasse, sowie eine kleinere nach Süden ausgerichtete teilüberdachte Terrasse. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€ Miete hinzu.Der Vermieter untersagt das Rauchen innerhalb der Mieträume (Auf den Terrassen bzw. Garten ist es natürlich OK).Der Vermieter untersagt auch die Tierhaltung insbesondere von Hunden und Katzen. Dies ist nicht verhandelbar, weder vor dem Mietbeginn noch während der Mietzeit.Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 ee gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise errichtet.Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen angepasst.Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen.Die Ausstattungs-Highlights:Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführunginnovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe)Auf den Gebäuden wird eine moderne und hocheffiziente Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) im Mieterstrom-Modell betrieben, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt (eine tolle Möglichkeit für die Bewohner, von dauerhaft attraktiven Stromkonditionen zu profitieren)kontrollierte Be- und EntlüftungsanlageKunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den WohngeschossenGrosszügige TerrassenWohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und MehrfachverriegelungFliesenbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren sowie im Bad, Küche und WCFussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kannTV, Telefon, Glasfaseranschluss für Internet bei der Telekom buchbar, Haussprechanlage, BriefkastenJede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum1 Stellplatz in der TiefgarageZu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören Gartenanteile als Sondernutzungsrechte.Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern Müllräume sowie abgeschlossene Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.So funktioniert es
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