Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
87737 Boos
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Boos bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer mit Platzbedarf sowie für Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die ruhige Wohnlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 916 m² Fläche.Auf rund ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist zudem vollständig unterkellert. Dank der leichten Hanglage verfügen zwei Räume im Kellergeschoss über ausreichend Tageslicht und eignen sich ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Nutzfläche. Ein weiteres Bad sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene erheblich.Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert, was bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.Auch das Dachgeschoss bietet interessantes Potenzial: Ursprünglich war ein Ausbau vorgesehen, der bisher jedoch nicht umgesetzt wurde. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlich mindestens ca. 60 m² Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen und das Haus somit weiter zu erweitern.So funktioniert es
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