Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
90449 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pfiffig und optimal gestaltet... Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Günstiges Wohnungsangebot auf ErbpachtgrundstückDie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1969 errichteten Wohnanlage umgeben von viel Grün. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Anlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzinsanteil für die Wohnung beträgt derzeit 178,39 € p.a. Der Erbbauvertrag läuft bis zum Jahr 2063. Nähere Infos können bei uns angefordert werden. Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen gelungen und optimal geschnittenen Grundriss. Über eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Wohlfühlen auf ca. 60 m² Wohnfläche mit einer sonnigen Loggia in Westausrichtung. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem tollen Ausblick in die grüne Gemeinschaftsanlage!Der großzügige Wohn-/Essbereich lässt mit allein rund 21 m² viel Platz für Ihre Ideen. Der Kochbereich liegt separat und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.Aufgrund vieler Fensterfronten wohnen Sie sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet. Alle Fenster wurden 1995 erneuert und sind mit Rollos ausgestattet, welche sich elektrisch bedienen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wartet auf Ihre Ideen für eine Renovierung.In der Wohnung ist Parkett-, Kork- und Fliesenboden verlegt.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 224,00 €. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Gemeinschaftlich genutzte Fahrrradräume sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Der Bezug der Wohnung kann nach der Beurkundung zeitnah erfolgen. Lassen Sie sich selbst persönlich von dieser Immobilie begeistern!Ähnliche Angebote
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