Kaufpreis 371.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

18055 Rostock

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Rostock verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der länglich geschnittene Flur sorgt für eine klare Struktur und optimale Flächennutzung.Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.Ein besonderer Mehrwert ist der vorgelagerte Außenbereich. Für diesen besteht ein Sondernutzungsrecht als Ziergarten und Terrassenfläche. Er kann individuell gestaltet werden und bietet der Wohnung zusätzlichen Freiraum. Die Pflege und Instandhaltung obliegt dem jeweiligen Eigentümer.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.066,06 Euro. Das Mietverhältnis ist als Indexmietvertrag ausgestaltet und bietet Potenzial zur Anpassung der Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes.

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