Kaufpreis 199.500 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

64678 Lindenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von 1.143 m².Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.Ein Kamin im Wohnbereich lädt besonders in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine attraktive Neuvermietung nach entsprechender Sanierung. Sie verfügt ebenfalls über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten, ein separater Waschraum sowie ein großer Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der sehr große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Freizeit, Gartenbau oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein idyllischer Bachlauf, der durch das Grundstück verläuft, verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeitmit freundlichen Grüßen Robin Kling

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