Kaufpreis 298.500 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

06184 Kabelsketal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche und insgesamt 4 gut geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie.Das Haus steht auf einem ca. 158 m² großen Grundstück und verfügt über einen gemütlichen, überschaubaren Gartenanteil mit Terrasse. Gerade für Eigennutzer, die sich ein pflegeleichtes Zuhause mit angenehmer Außenfläche wünschen, bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der praktische Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen, zum Teil bodentiefen Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angenehmer Größe sowie ein separates Gäste-WC.Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer sowie das große, innenliegende Hauptbad zur Verfügung. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit viel Komfort für den Familienalltag.Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer bereit, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum mit der Heizungsanlage, der ebenfalls mit genutzt werden kann.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen Keller mit drei großzügigen Räumen, sodass auch für Hobby, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum ausreichend Fläche vorhanden ist.Die Immobilie war über mehr als 20 Jahre vermietet und befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie idealen Gestaltungsspielraum für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Positiv hervorzuheben ist, dass die Gasheizung ca. im Jahr 2020 erneuert wurde. Zudem gab es im Jahr 2016 einen Wasserschaden auf der Terrasse, der fachgerecht instand gesetzt wurde.Besonders attraktiv ist die gefragte Lage in Kabelsketal OT Zwintschöna. Immobilienangebote in dieser Umgebung sind rar, was dieses Haus zusätzlich interessant macht. Die Kombination aus familienfreundlicher Raumaufteilung, guter Größe und der knappen Angebotssituation macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit - insbesondere für Familien und Eigennutzer, die sich langfristig den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Achtung! Der Energieausweis und das Aufmaß befinden sich aktuell in Erstellung und werden nachgereicht!

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