Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 8
Größe 212 m²
07548 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das im Jahr 1904 errichtete Objekt überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine vollständige Vermietung sowie langfristige Mietverhältnisse. Damit stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 183 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Als Energieträger dient eine Gasheizung. Nach dem Hochwasser im Jahr 2013 wurden die Heizungsanlage sowie die Elektrik erneuert, was zur nachhaltigen Werterhaltung des Objekts beiträgt. Zum 01.04.2026 erfolgte zudem eine Mieterhöhung.Alle drei Wohneinheiten sind vermietet, wodurch eine Vollvermietung gegeben ist. Die bestehenden Mietverhältnisse sind langfristig angelegt und unterstreichen die Stabilität der Einnahmesituation.Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung - 1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung - 3. und 4. Obergeschoss: zusammengelegte Maisonette-Wohnung mit 4 Räumen Ein besonderes Plus ist, dass alle drei Wohneinheiten über einen Balkon verfügen. Die Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss hat auf jeder Etage einen Balkon. Im Gemeinschaftsgarten haben die Mietenden zudem einen Pool integriert, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur Attraktivität der Immobilie beiträgt.Ähnliche Angebote
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