Kaufpreis 209.000 €
Größe 195 m²
58706 Menden (Sauerland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide, langfristig vermietete Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung in Menden steht aktuell zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 195 m² bietet sich hier eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger - denkbar wäre aber auch eine Teil-Selbstnutzung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Küchen- und Wohnbereich. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten.Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Entspannte Stunden und Erholung können Sie auf den zur Wohnung gehörigen Balkon genießen.Eine der Obergeschosswohnungen steht aktuell leer und bietet somit Potenzial zur Neuvermietung oder Eigennutzung.Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Abstell- und Nutzflächen.Zusätzlich wurde im Februar 2026 eine Mieterhöhung durchgeführt, wodurch die Mietstruktur angepasst und optimiert wurde.So funktioniert es
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