Kaufpreis 195.000 €

17166 Schorssow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Objektbeschreibung

Ehemalige Stallanlage, die größtenteils zurückgebaut wurde. Die Konversionsfläche ist noch bebaut mit einer großen Halle in Fertigteilbauweise, einer Werkstatt mit Büro, einem offenem Silo und einer großen Stallruine. Die Freiflächen sind teilweise mit Betonplatten befestigt, die weiteren Flächen sind ungenutztes Grünland.Die Halle ist für Lagerzwecke vermietet, auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage errichtet. Die weiteren Gebäude sind leerstehend und stark sanierungsbedürftig (Stallruine auf Abriss).Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Hinweis: Der Eigentümer hat eine Planung zur Errichtung einer großflächigen PV-Anlage auf dem Areal erstellt. Es liegt eine Einspeisezusage des Energieversorgers für einen Netzanschlusspunkt mit einer Leistung von ca. 2.000 kwp vor. Die Gemeinde steht dem Projekt lt. Auskunft des Veräußerers positiv gegenüber, eine Genehmigung wurde noch nicht beantragt. Seit der Änderung des Baugesetzbuches könnte eine Genehmigung als privilegiertes Vorhaben im Außenbereich gemäß § 35 Abs. 1 BauGB beantragt werden. Im Grundbuch von Schorssow, Blatt 10074, ist zugunsten des Flurstücks 65/7 eine Grunddienstbarkeit in Form eines Kläranlagennutzungsrechts am Flurstück 65/8 (nach Flurneuordnung Flst. 65/9) eingetragen. Zudem besteht auf den Flurstücken 26/4 und 65/7 eine Zuwegungs- und Leitungsbaulast zugunsten des Flurstücks 65/9. Katasterangaben: Gemarkung Bristow, Flur 1, Flurstück 65/7 mit ca. 35.328 m² und Flurstück 26/4 mit ca. 250 m²Nutzfläche (Halle) ca. 1.250 m², vermietetJahresnettomiete ca. EUR 7.000,00Einnahme Einspeisevergütung PV ca. EUR 10.000,00Grundstücksgröße ca. 35.578 m²

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