Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

77963 Schwanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Ihre Familie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen wunderschönen, gemütlichen Garten zum Spielen und Entspannen, sowie praktische PKW-Stellplätze direkt im Hof.Das Haus wurde 1991 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Raumkonzept geplant. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung und die clevere Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben.Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit teil-offener Küche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer freistehenden Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Mit dem zentralen Schwedenofen und der offenen Bauweise, lässt sich ein großer Teil des Hauses heizen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 850 m², wovon etwa 220 m² der Haushälfte an zur Straßenseite zugeordnet sind und Ihrer Doppelhaushälfte ca. 600 m². Der nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt zu sonnigen Nachmittagen, gemeinsamen Grillabenden und viel Platz zum Spielen für die Kinder ein. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.Die beiden Haushälften nutzen derzeit eine gemeinsame Gasheizung auf Flüssiggasbasis. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt dazu bei, den Gasverbrauch zu reduzieren. Mit dem im Haus zentral angeordneten Schwedenofen, besteht auch die Möglichkeit, das Haus zu einem großen Teil mit Holz zu heizen.Neugierig geworden??Mit unserer Online-360°-Besichtigung können Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Umfeld verschaffen. Den Zugangslink finden Sie im Webexposé.Auch finanziell lohnt sich ein genauer Blick: Profitieren Sie von den attraktiven Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Partners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern Sie sich Zinsen ab 2,8 % mit langfristiger Planungssicherheit.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

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