Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. April 2026

Frei ab: 19. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gut und praktisch geschnitten präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Neben einer guten Anbindung an die A8 haben Sie auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch schnell und unkompliziert die Innenstadt Augsburgs erreichen können. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnanlage wurde 1985 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Es wurden Holzisolierglasfenster verbaut.Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Drei Zimmer verteilen sich auf ca. 92 m² Wohnfläche. Die Süd-Loggia zieht sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und ist nur durch eine bodentiefe Glasfront getrennt. Dadurch wirkt das Wohnzimmer noch heller und größer. Durch die Überdachung sind Sie vor Wind und Wetter geschützt. Der Blick in den begrünten Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung.Die Küche bietet auch Platz für eine kleine Frühstücksecke. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der großzügigen Diele mit einer kleinen Abstellkammer sowie im eigenen Kellerabteil. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Bidet. Das WC ist separat.Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz Nr. 141 (Box) kostet zusätzlich 20.000 €Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf ca. 255 €. Zusätzlich werden monatlich ca. 63 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Die Wohnung ist frei und somit können Sie sofort nach Ihren Wünschen die Wohnung gestalten.

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