Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 19
Größe 131 m²
68259 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ImmobilieBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1920. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Einheiten, davon drei gewerblich genutzte Flächen sowie zwei Wohneinheiten.Die Flächen verteilen sich wie folgt:Apotheke, Erdgeschoss: ca. 201,6 m²Ladengeschäft, Erdgeschoss: ca. 59,3 m²Arztpraxis, 1. Obergeschoss: ca. 166 m²Wohneinheit, Dachgeschoss: ca. 53,7 m² WohnflächeWohneinheit, Dachgeschoss: ca. 78,0 m² WohnflächeDie Apotheke im Erdgeschoss wurde im Jahr ca. 1975 durch einen Anbau erweitert, wodurch die Nutzfläche entsprechend vergrößert wurde.In technischer Hinsicht wurden fortlaufend Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung umgesetzt. So wurden seit dem Jahr 2021 sukzessive die Fenster des Gebäudes durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Bereits im Jahr 2009 erfolgte der Einbau neuer Gas-Etagenheizungen in sämtlichen Einheiten. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss wurden im Jahr 2013 teilweise saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Die Immobilie ist vollständig vermietet. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse in allen Einheiten, wodurch eine stabile Ertragssituation gegeben ist. Mietstreitigkeiten oder rechtliche Auseinandersetzungen mit den Mietparteien sind in der Vergangenheit nicht bekannt geworden.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und nachhaltig vermietete Anlageimmobilie mit solider Mieterstruktur und fortlaufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.