Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
74336 Brackenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Räume, in denen man ankommt.Diese Erdgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie.In einem Haus mit nur drei Parteien gelegen, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Zuhause erinnert als an klassische Erdgeschosswohnung. Kein Durchgangsverkehr, keine Anonymität sondern ein überschaubares, ruhiges Miteinander.Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Kein starres Raumkonzept, sondern ein fließender Übergang, der den Alltag leichter macht: morgens ein schneller Kaffee, nachmittags Leben mit der Familie, abends Ruhe.Die Terrasse wird hier zur Verbindung nach draußen und endet nicht an der Brüstung. Ein paar Schritte weiter beginnt der Garten. Genau dieser Übergang macht den Unterschied: drinnen wohnen, draußen Frischluft leben.Raum für das, was wichtig istDrei weitere Zimmer geben dieser Wohnung ihre Flexibilität - und ihre Zukunftssicherheit.Ob Kinderzimmer, Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Nutzung passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.Das Schlafzimmer bleibt ein Ort der Ruhe.Die weiteren 2 Zimmer lebendig, wandelbar, können genau das werden, was gerade gebraucht wird.Das moderne Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit seiner bodengleichen Dusche einen komfortablen und zeitgemäßen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendmomente.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag mit der Option, ihn bei Bedarf zu einem Gäste-WC weiterzuentwickeln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil.Privatsphäre auf einer eigenen EbeneEin Detail, das man erst mit der Zeit wirklich schätzt:Diese Wohnung ist die einzige Einheit auf dieser Ebene.Das bedeutet weniger Begegnungen im Alltag, mehr Ruhe - und ein Wohngefühl, das näher am eigenen Haus ist, als man es erwarten würde.Rahmenbedingungen, die passen.Neubau in moderner Ausführung.Dreiparteienhaus mit überschaubarer Struktur (Haus A 5 Einheiten/Haus B 3 Einheiten Gesamt 8 Einheiten ).direkter Zugang von der Terrasse in den Garten.großzügiger, offener Lebensmittelpunkt.flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebensphasen.Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil.Garage optional erwerbbarFinanzielle Perspektiven für FamilienFür Eigennutzer können - je nach individueller Situation - Förderprogramme des Landes Baden-Württemberg in Betracht kommen, insbesondere zinsverbilligte Darlehen (z. B. über die L-Bank) sowie ergänzende Programme für Familien mit Kindern.Hinweis: Die Inanspruchnahme ist abhängig von persönlichen Voraussetzungen und der jeweiligen Förderlage. Eine verbindliche Prüfung erfolgt über die finanzierende Bank vor Abschluss des Kaufvertrages.Manche Entscheidungen trifft man nicht nur mit Zahlen.Sondern mit dem Gefühl, dass ein Ort zum eigenen Leben passt.Vielleicht ist das hier so ein Ort.So funktioniert es
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