Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
34277 Fuldabrück
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Aktuell vermietet und gut verplant bis 2025, sie überzeugt durch helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung in der gefragten Gemeinde Fuldabrück.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Im Jahr 2025 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Badezimmer wurde vollständig saniert, zudem wurden neue Fenster im Schlafzimmer eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine offene Küche. Es besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminatohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bergshausen der Gemeinde Fuldabrück, südlich der documenta-Stadt Kassel.
Bergshausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb Fuldabrücks und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die direkte Lage an der Fulda sowie weitläufige Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie eine gute Versorgung mit Kindergärten und Schulen. Weitere umfangreiche Angebote stehen im nahegelegenen Kassel zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A49 sowie die Bundesstraße B83 ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, macht Bergshausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Werner - privater Anbieter