Warmmiete 4.893 €
Zimmer 8
Größe 270 m²
10963 Berlin
Vermietet werden großzügige und helle Räume im Hochparterre und Souterrain einer Altbau-Wohnungseigentumsanlage in Kreuzberg. Die 120 m² Wohnfläche weisen eine hohe Deckenhöhe auf und bieten ruhige Lage zum Garten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Nebenkosten: 496 €
Kaltmiete 3.750 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet werden großzügige (überwiegend 4,5 m Deckenhöhe), sehr helle und charmante Räume - Nrn. 1 bis 8 und 10 im Grundriss - im Hochparterre und Souterrain einer kleinen Altbau-Wohnungseigentumsanlage mit Garten, von denen sich ca. 120 m² als Wohnung und ca. 150 m² zur gewerblichen bzw. freiberuflichen Nutzung eignen. Die nach hinten zum Garten ruhig gelegenen und im Grundriss rot umrandeten Räume (ca. 120 m² im EG und Souterrain) mit separatem Zugang vom Hof können vom Mieter selbst (keine Untervermietung!!) nach seiner Wahl als Wohn- oder Gewerberäume räume genutzt werden. Bad und Küchenzeile sind vorhanden bzw. werden vermieterseitig eingebaut. Ein Teil der hinteren Räume (ca. 57 m²) befindet sich im sehr hellen Souterrain (Deckenhöhe ca. 3 m) mit Blick in den Garten und separatem Zugang vom Garten. Eine ca. 15 m²große Terrasse im EG - Nr. 9 im Grundriss - gehört zu den Mieträumen, Gartennutzung ist nur für Bewohner - nicht für Kollegen u. Mitarbeiter - gemeinschaftlich mit den übrigen Hausbewohnern möglich. Im Haus befinden sich teils Wohnungen, teils Büroräume und freiberufliche Praxen. Nutzungskonzept und Mietinteressenten sollten in die langjährig bestehende Hausgemeinschaft passen. Die Räume sind nicht frisch renoviert, aber in sehr gutem Zustand. Fußbodenbelag: Echtes Linoleum im EG und Fliesen mit Fußbodenheizung im Souterrain. Notwendige Malerarbeiten im Treppenhaus werden vor Bezug vom Vermieter bzw. der Eigentümergemeinschaft ausgeführt. Vermieterseits angestrebt wird eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren mit jährlichen Verlängerungsoptionen bis zu 10 Jahren. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Mieträume werden leer übergeben mit einem Duschbad und einer kleinen erweiterungsfähigen Küchenzeile. Es sind insgesamt 4 Toiletten vorhanden. Die technische Ausstattung der Büroräume ist zeitgemäß modern und lässt für eine Büronutzung keine Wünsche offen.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zentrale Kreuzberg-Mitte-Lage, nahe dem Potsdamer Platz. Die Verkehrsanbindung des Objektes ist erstklassig. Mehrere S-Bahn- und U-Bahnlinien sind bequem fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter