Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herrnsheim. Das Haus verfügt über eine großzügige PV-Anlage und Dachtankstelle auf einem 635 m² großen Grundstück, ideal für hohe Energiefreundlichkeit und Unabhängigkeit.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Vergessen Sie steigende Strompreise und klassische Tankstellenbesuche. Dieses im Jahr 2025 umfassend modernisierte Einfamilienhaus im begehrten Worms-Herrnsheim ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Ihr privates Kraftwerk. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt großzügiges Wohnen, energetische Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Das Energie-Konzept: Autarkie als neuer Standard Während andere über die Energiewende diskutieren, verfügen Sie bereits über die perfekte Infrastruktur. Das Herzstück der Immobilie ist die technische Ausstattung für maximale Eigenversorgung: ●17 kWp Photovoltaik-Anlage: Eine überdurchschnittlich groß dimensionierte Anlage für hohe Erträge. ●Duo-Speichersystem: Zwei Batterien garantieren, dass Sie Ihren Sonnenstrom auch nachts effizient nutzen können. ●Ihre private „Dachtankstelle“: Die integrierte Wallbox in der Garage speist Ihr Elektrofahrzeug direkt mit selbst gewonnenem Strom. ●Solarthermie & Upgrade-Option: Das System ist für die Kombination mit einer Wärmepumpe vorbereitet – der finale Schritt zur vollständigen Unabhängigkeit. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnkomfort & Flexibilität (Modernisierung 2025) Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche: ● Haupthaus (Bungalow-Stil, ca. 125 m²): Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, neues Design-Bad mit begehbarer Dusche, neues Gäste-WC, neue Fußböden und Türen. Sofort bezugsfertig. ● Einliegerwohnung (ca. 80 m²): Mit separatem Eingang oder direktem Zugang vom Haus. Ideal für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Mieteinnahme. ● Ausbaureserve: Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 80 m² Potenzial für ein Atelier, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume.Lagebeschreibung
Residieren in Worms-Herrnsheim
Herrnsheim gilt als die absolute Top-Adresse der Region.
● Exklusivität: In direkter Nachbarschaft zum historischen Herrnsheimer
Schloss und dem preisgekrönten Schlosspark.
● Infrastruktur: Klinikum, Ärzte, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten
sind in wenigen Minuten erreichbar.
● Anbindung: Perfekt für Pendler Richtung Mannheim, Ludwigshafen
oder Frankfurt (A61/A67 in direkter Nähe).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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