Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
Größe 205 m²
67550 Worms
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herrnsheim. Das Haus verfügt über eine großzügige PV-Anlage und Dachtankstelle auf einem 635 m² großen Grundstück, ideal für hohe Energiefreundlichkeit und Unabhängigkeit.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Haus mit Einliegerwohnung auf eínem großzügigen, 635 m² großem Grundstück mit 17 KW PV-Anlage, 2 Speichern und Wallbox in der Garage beschert Ihnen weitgehende Unabhängkeit von öffentlichen Energieersorgern. Eine staatl. geförderte Investion in eine Wärmepumpe würde dies komplettieren. Eine umfassende Renovierung in 2025 lädt zum sofortigen Bezug ein. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Hauptwohnung im EG (Bungalowform) mit 125 m² Wfl. wurde mit neuen Bädern, Fußböden und Türen ausgestattet und besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche und Zugang zum überdachten Balkon / Terrasse und in den Garten. Das neue Tageslicht-Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch etc. Im Keller gibt es 2 großzügige Kellerräume (davon einer mit 2 Speichern der PV-Anlage), Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich. Die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 großen Zimmern, eingerichteter Küche und renoviertem Bad, hat einen separaten Zugang, kann aber auch mit direktem Zugang zum Haupthaus genutzt werden. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Arbeiten im Homeoffice, weitere Familienmitglieder oder Gäste. Besondere Ausstattungemerkmale: PV-Anlage mit 2 Speichern, Wallbox in der Garage, Junkers Heizung mit Brennwertkessel und Solarthermie für Warmwasser - kann durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Eine Ausbaureserve im DG mit ca. 80 m² ergänzt dieses großzügige Haus. Parkmöglichkeiten durch 1 Einzelgarage mit Wallbox und elektr. Garagentor, 2 Außenstellplätze vor dem Haus sowie Stellmöglichkeit vor der Garage.Energieträger: Gas
Für die Bewerbung ist es hilfreich, ein Finanzierungskonzept einzureichen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem der ruhigsten und beliebtesten Stadtteile von Worms in Herrnsheim, das bekannt ist für gehobene Wohnqualität sowie das historische Herrnsheimer Schloss mit dem wunderschönen Schlosspark im englischen Stil. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen im Zentrum von Worms sind durch eine sehr gute Busanbindung zu erreichen. Für die Gesundheitsversorgung liegt das Klinikum nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A61 und A67 als perfekte Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Mainz, Darmstadt, Kaiserslauten und Frankfurt.
Der Freizeitwert mit Rad- und Spazierwegen, dem Schlosspark und nahegelegenem Rhein verbindet ideale Bedingungen für eine aktive Erholung.
Eine erstklassige Wohnlage, die Natur und Stadtnähe ideal verbindet und perfekt ist für Familien, Berufspendler oder alle, die komfortabel wohnen und leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter