Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und teilsanierte Ferienwohnung in Burhave besticht durch ihre angenehme Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihre Ausstattung, die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Ferienflair auf gelungene Weise verbindet. Die freundliche, helle und ausgesprochen wohnliche Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die eine attraktive Immobilie in gefragter Nordseelage suchen. Schon der erste Eindruck zeigt, dass diese Wohnung mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. Die Räume wirken offen, freundlich sowie harmonisch und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem integrierten Küchenbereich für ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich praktisch und optisch ansprechend in das Gesamtbild ein und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das separate Schlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort, während das sanierte Duschbad mit begehbarer Dusche und Fenster den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum auf sehr schöne Weise nach draußen erweitert. Auch das Haus selbst trägt maßgeblich zur Attraktivität dieses Angebots bei. Die klassische Klinkerfassade steht für eine solide und zeitlose Bauweise und verleiht dem Gebäude eine beständige, wertige Ausstrahlung. Darüber hinaus ist es ein alteingesessenes Objekt, das am Standort seit langer Zeit bekannt ist und eine gewisse Bekanntheit genießt. Gerade diese gewachsene Präsenz sorgt oft für Vertrauen und Wiedererkennung und verleiht der Immobilie einen besonderen Stellenwert. Solche Objekte stehen für Substanz, Kontinuität und Verlässlichkeit. Auch wirtschaftlich bietet die Wohnung eine interessante Perspektive. Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf ca. 12.340,00 Euro und unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als attraktive Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit. Die Lage in Burhave ist zweifellos einer der großen Vorzüge dieser Wohnung. Der Ort gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienstandorten an der Nordseeküste. Seit Jahren steht er für Erholung, maritime Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Nordsee und zum Deich macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für das typische Küstengefühl. Spaziergänge an der frischen Seeluft, entspannte Stunden am Wasser und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Freizeit- und Erholungsangebote machen Burhave zu einem Ort, an dem man sich immer wieder gerne aufhält. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der Beliebtheit des Standorts – ein wichtiger Pluspunkt, auch im Hinblick auf die Ferienvermietung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Ferienwohnung mit viel Charme, einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse, das sanierte Bad, die vollständige Möblierung und die gefragte Lage in Burhave machen dieses Angebot besonders interessant. Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Wohnkomfort, eine solide Substanz, die Bekanntheit des Objekts und gute Perspektiven vereint, findet hier eine Wohnung, die in vielerlei Hinsicht überzeugt. Das Objekt wird derzeit nach WEG aufgeteilt. Der entsprechende Prozess wurde von den Eigentümern bereits angestoßen und befindet sich in Vorbereitung.

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