Kaufpreis 146.000 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
53783 Eitorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 96,90 m² große, seniorengerechte Eigentumswohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz im Souterrain/ Untergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das Haus befindet sich im Eitorfer Ortsteil Huckenbröl in einer Anliegerstraße in ruhiger Höhenlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche (inklusive moderner Einbauküche aus 2019 mit allen elektrischen Großgeräten ) Diele, Flur, Badezimmer (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), Terrasse und einen Abstellraum (ca. 6,25 m² - Nutzfläche). Das Gebäude wurde ca. 1963 errichtet, die gesamte Grundstücksgröße des Gebäudes beträgt 560 m². Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Isolierglasfenster aus Holz sind im guten Zustand benötigen gegebenenfalls einen neuen Anstrich und sind aus 1990. Die Fenster verfügen über Rollläden. Die Elektrik ist aus den 90er Jahren. Das Badezimmer wurde 2021 erneuert und verfügt über eine seniorengerechte, ebenerdige Dusche. Die Fenster im Badezimmer wurden erneuert und bestehen jetzt aus Kunststoff. 2026 wurde eine Wärmepumpe von Bosch installiert. Die Wohnung ist damit autark vom Rest des Hauses, es gibt daher keine Heizkostenabrechnung da die Wärmepumpe nur für diese Wohnung eingebaut wurde. Außerdem befindet sich im Keller ein Kessel zur Warmwasseraufbereitung von Bosch. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Vor der Wohnung befindet sich die große Terrasse und der Zugang zum eigenen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Das Hausgeld liegt bei ca. 200 EUR monatlich.Die Wohnung könnte auch für Kapitalanleger interessant sein! Die erzielbare Miete liegt bei ca. 10.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einem Faktor 14 und einer Rendite in Höhe von 7%.Bei den Bildern wurden teilweise bearbeitet um die Wohnungseinrichtung und die persönlichen Gegenstände auszublenden.