Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

74348 Lauffen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lauffen am Neckar. Das ca. im Jahr 1987 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Nutzwert bietet.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe sowie gute Stellmöglichkeiten und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates, ebenfalls innenliegendes WC mit Waschbecken zur Verfügung - ein komfortabler Vorteil im Alltag.Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Nutzung der Wohnfläche.Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und präsentiert sich dadurch besonders pflegeleicht. Die Holzfenster sowie tapezierte Wände und Decken entsprechen dem Baujahr.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 221 € und umfasst bereits unter anderem die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist nicht vermietet und wird nach Absprache frei übergeben.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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