Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 8

Größe 290 m²

77791 Berghaupten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus in sonniger Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schwarzwälder Geschichte zu erwerben. Umgeben von weitläufiger Natur, eigenen Wiesen, Hängen und Waldflächen präsentiert sich der einzigartige Hof in idyllischer Lage mit hohem Maß an Privatsphäre.Das Schwarzwald-Bauernhaus / wieder aufgebaut 1932, wurde im Jahr 2007 im Erdgeschoss teilweise modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse überwiegend angepasst, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Anwesen ist als Zweifamilienhaus ausgelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch für Mehrgenerationenwohnen.Großzügiges Grundstück mit ca. 187.647 m² Fläche - ideal für land- und forstwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder individuelle Projekte.Gebäude & Modernisierungen2007 Anbau mit ca. 72 m² Wohnfläche2007 Stückholz-Heizung2007 Ausbau der 2 WohneinheitenTeilweise unterkellertDachgeschoss (Speicher) nicht ausgebaut - Ausbaupotenzial vorhandenVersorgung / Erschließung:Quelle mit WasserrechtFrischwasserversorgung möglichAbwasser angeschlossenGrundstück vollständig erschlossenNebengebäude & HofflächeVielseitige Nebengebäude bieten umfangreiche Nutzflächen, u. a.:WerkstattBrennhäusleLagerflächen für Gerätschaften und MaschinenStallungen / Boxen (auch Pferde, waren hier bereits einquartiert)RaumaufteilungErdgeschoss (EG):2 KinderzimmerGäste-WCWohnzimmerDieleAbstellraumWohnkücheSchlafzimmerAnkleidezimmerFlurBadezimmerObergeschoss (OG):FlurWohnzimmerWohnkücheSchlafzimmerAbstellraumBadezimmerSpeicherFazitDieses außergewöhnliche Hofgut vereint historische Bausubstanz, großzügige Flächen und eine einmalige Naturlage. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Interessenten, die ein traditionelles Schwarzwald-Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.

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