Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
31137 Hildesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Frei ab: 15. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANGSie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns.Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären!Objektbeschreibung:Diese angenehm geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine verlässliche Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Der Grundriss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das durch seine konsequente Südausrichtung besonders viel Sonnenlicht einfängt. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight der Immobilie: Eine außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen enormen Mehrwert für die langfristige Vermietbarkeit darstellt.Die Ausstattung der Wohnung verbindet solide Basis-Elemente mit gezielten Teilmodernisierungen. Der Wohnbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkett ausgestattet, das charmante, nutzungsbedingte Abnutzungsspuren aufweist. Die große Fensterfront samt Terrassentür im Wohnzimmer wurde bereits 2015 erneuert, ebenso wurde die Wohnungseingangstür vor einigen Jahren modernisiert. Ein Austausch des Schlafzimmerfensters steht aktuell kurz bevor, was den Wohnkomfort zeitnah weiter aufwertet. Die Fenster in Küche und Bad verfügen über eine ältere Kunststoff-Isolierverglasung. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.Die technische Gebäudeausstattung der Wohnung - wie beispielsweise die Elektrik - befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und sollte bei einer zukünftigen Neuvermietung oder Sanierungsplanung berücksichtigt werden. Die Immobilie ist Teil einer sehr beständigen Eigentümergemeinschaft. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin um die Wohnung kennenzulernen!So funktioniert es
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