Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
Größe 221 m²
72474 Winterlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche in ruhiger Lage von Winterlingen-Benzingen. Die Immobilie bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 m². Davon werden aktuell 53 m² als Gewerbefläche genutzt, beispielsweise als Friseursalon, Büro, Praxis oder Studio. Diese Fläche kann bei Bedarf auch wieder vollständig in Wohnraum umgewandelt werden. Das Haus steht auf einem 646 m² großen Eckgrundstück und bietet dadurch eine angenehme Grundstücksaufteilung mit viel Platz rund ums Haus. Zusätzlich stehen 47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die vorhandene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die großzügige Wohnfläche und das attraktive Grundstück – eine interessante Gelegenheit für Familien oder Selbstständige. Oder evtl Air BNB? Heizung neuwertig. Eckdaten der Immobilie: • Wohnfläche: 221 m² • Gewerbefläche: 53 m² • Nutzfläche: 47 m² • Grundstück: 646 m² Eckgrundstück • Doppelgarage 5 Stellplätze • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • ruhige Lage im Ortsteil Benzingen Die Immobilie bietet viel Potenzial und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.So funktioniert es
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