Kaufpreis 879.000 €

Zimmer 12

Größe 304 m²

71636 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses in 2006+2017 umfangreich sanierte und stilvoll renovierte Anwesen mit Hof, großer Scheune, zwei Gewölbekellern und Dachterrasse im beliebten Ludwigsburg Pflugfelden.Hier ist vieles möglich! Selbstnutzung mit Vermietung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus.Aktuell besteht das Haus aus zwei Maisonette- und einer Einliegerwohnung.Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1874 wurde 1974 komplett neu aufgebaut und in der Vergangenheit als EFH, MFH & Gewerbe genutzt.Hervorzuheben sind die historisch erhaltenen Elemente, die in die neu gestalteten Wohnungen integriert wurden.Bei der aufwändigen Sanierung wurde darauf geachtet, dass jede Wohnung separat abgerechnet werden kann und verfügen daher über eigene Wasser- Strom- und Gaszähler. Das Haus ist jedoch nicht nach WEG aufgeteilt.Die große, historische Scheune steht unter Denkmalschutz. Eine Nutzung als Atelier, Hobbywerkstatt, Abenteuerspielplatz (Privat-Kita) oder ähnliches bietet einen immensen Mehrwert für die neuen Eigentümer. Die spätere Nutzung müsste eventuell mit dem Baurechtsamt besprochen werden. Es liegt eine Genehmigung vor, das Dach der Scheune mit einer Solar-/ Photovoltaikanlage auszustatten.Whg. 1Diese wunderschöne 4,5 Zimmer Maisonette-Whg erstreckt sich über das EG ins 1.OG und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Ein Highlight stellt das offene Wohn-/Esszimmer mit den historischen Holzbalken dar, welche den Raum von der Küche trennen.Die große und offene Küche lädt zu Kochsessions im Freundes- und Familienkreis ein.Ein mod. Badezimmer mit XL-Dusche, zwei Kinderzi. ein Schlafzi. sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die Familie!Whg 2:Die 2. Maisonette-Whg im 1. OG + DG bietet mit ihren fünf Zi. ebenfalls viel Platz für eine größere Familie.Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Top-Location für lange Grillabende!Whg 3:Die 2 ½ Zi. Einliegerwhg verfügt über einen sep. Eingang!

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