Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
64285 Darmstadt
Gemütliches Haus im Zentrum von Darmstadts Jugendstilviertel Bessungen, ideal für Eigennutz oder Vermietung. In der Nähe des berühmten Orangerie-Parks.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Darmstadt im beliebten Stadtteil Bessungen. Das ca. 297 m² große Grundstück ist mit einem charmanten Haupthaus aus dem Baujahr 1900 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1961 bebaut. Die Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung als auch für Eigennutzer. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² oder als Einheit mit Schlafzimmer und Bad oben, Wohn- und Esszimmer unten. Ein zusätzliches Tageslicht-WC befindet sich im Zwischengeschoss zwischen Erd- und Dachgeschoss. Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 65 m². Eine kleine Dachterrasse und ein Wintergarten runden dieses Wohnangebot attraktiv ab. Durch einfaches Entfernen der Zwischentür sind bei Interesse Vorder- und Hinterhaus problemlos zu einer Einheit zu verbinden. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, deren Übernahme nach Absprache möglich ist. Die Küchen und Bäder wurden zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Die Dächer des Anbaus und des Wintergartens und ein paar Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Zum Objekt gehören zudem ein Carport, davor ein 2. Auto- Stellplatz, ein Schuppengebäude, ein Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen sowie ein Garten mit Teich im hinteren Grundstücksbereich, der wie eine grüne Oase zum Erholen in der Stadt wirkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2-FH bzw drei Wohneinheiten •Einbauküchen in allen Wohnungen (Übernahme nach Absprache) •Modernisierte Tageslichtbäder und Küchen (2020) •Separates Gäste-WC im Haupthaus *Böden aus Kork, Parkett, Fliesen * Kaminofen •Dachterrasse im Anbau *geräumiger Keller mit Gewölbe •Carport und 2. Auto-Stellplatz •2 Schuppen, Garten mit Teich •Separater Zugang zum AnbauEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Darmstädter Jugendstilviertel Bessungen, unweit des Parks Orangerie mit seinen Barockelementen. Der Stadtteil wird für seine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Schulen und Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Darmstadt sind für Wohnen, Arbeiten und Freizeit von besonderem Vorteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter