Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
Größe 204 m²
04683 Naunhof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Naunhof vor den Toren Leipzigs vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung auf ca. 204 m² Wohnfläche sowie einem 1.002 m² großen Grundstück. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, überzeugt die Immobilie durch ihre offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung - ideal für Familien mit gehobenem Wohnanspruch.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank sowie Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Kamin und weitläufigen Glasfronten zu den beiden Terrassen (Süd- und Westausrichtung), die ein besonders helles und einladendes Wohnambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Lagerflächen, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Doppelcarport.Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortabler Wellness- und Relaxbereich mit integrierter Sauna - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Masterbad mit direktem Zugang zur Ankleide sowie zum Schlafzimmer schafft einen exklusiven Elternbereich. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder oder Gäste und verfügen jeweils sowohl über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon als auch über eigene, über Leitern erreichbare Schlaf- bzw. Liegebereiche im Dachgeschoss. Diese besondere architektonische Gestaltung verleiht den Räumen einen individuellen und modernen Charakter.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen und eignet sich ideal als Fitnessbereich oder großzügiger Spiel- und Wohnbereich. Von hier aus erschließen sich die offen gestalteten Kinderbereiche, die durch ihre Architektur ein modernes und luftiges Raumgefühl vermitteln. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres großzügiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche.Das Anwesen überzeugt zudem durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus in Kombination mit einer modernen 10 kW Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Pflegeleichtigkeit: Eine automatische Bewässerungsanlage sowie zwei Mähroboter sorgen für eine dauerhaft gepflegte Außenanlage. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großzügiges, gedämmtes Gartenhaus, das aktuell als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Sickergrube ermöglicht zudem die effiziente Nutzung von Regenwasser.Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Garage bieten komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und runden das durchdachte Gesamtbild ab.Optional können ausgewählte, hochwertige Einbaumöbel gegen Aufpreis übernommen werden.Dieses Architektenhaus vereint moderne Gestaltung, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Qualität und Stil.So funktioniert es
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