Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
85293 Reichertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten, die Sie entweder einzeln oder zusammen nutzen können. Das Gebäude bietet insgesamt rund 154 m² Wohnfläche sowie knapp 60 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1962 auf dem 213 m² großen Grundstück erbaut.Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt neben der Wohnküche, dem Tageslichtbad mit Dusche und der Abstellkammer über ein Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Ausstattung stammt teilweise aus dem Baujahr, ein Teil der Fußböden sowie die Einbauküche wurde im Lauf der Zeit erneuert, das Badezimmer erhielt etwa 2018 eine Modernisierung.Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und wurde bis zum Jahr 2013 umfassend modernisiert. Sie umfasst neben der Wohnküche einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Balkon und angeschlossenem Schlafzimmer, ein großes Loft im ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei Tageslichtbäder - eines davon mit Dusche, eines mit Badewanne. In die Wohnräume wurden maßgefertigte Einbauschränke integriert.Im Keller des Hauses ist die Ölheizung untergebracht, ebenso finden Sie dort Lagerflächen und Waschmaschinenanschlüsse. Des Weiteren ist die Garage des Hauses über den Keller zugänglich. Sie bietet neben einem Autostellplatz viel Abstellfläche.Weitere Interessante Eckdaten: . Wohnfläche Erdgeschoss: rund 59 m². Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss: rund 95 m². Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000. Kunststofffenster 2-fach verglast, um 2000 erneuert. Dach 1998 gedämmt. Separate Stromzähler pro WohneinheitDie Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, dies bietet Ihnen die Chance zur individuellen Neugestaltung ganz nach Ihrem Bedarf. Sie möchten mehr erfahren? Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.So funktioniert es
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