Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
50968 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir nach eingehender Anfrage telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerDie angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohneinheiten in gefragter Lage zwischen Marienburg und Raderberg.Über den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein heller Balkon mit Ostausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und einem entspannten Frühstück im Freien ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein Aufzug, der über wenige Stufen erreichbar ist, verbindet bequem alle Etagen sowie den Kellerbereich. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 10.000 € erworben wird.Die Wohnung ist seit dem 17.10.2017 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 471,00 € zzgl. 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger eignet.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: So erfolgte 2018 eine Dachsanierung, 2022 die Erneuerung der Aufzugs- und Klingelanlage sowie 2024 eine vollständige Strangsanierung im gesamten Gebäude.Ähnliche Angebote
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