Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

86529 Schrobenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit ist Teil eines modernen Neubauprojekts in attraktiver Lage von Schrobenhausen mit geplanter Fertigstellung Ende 2027. In dem stilvoll konzipierten Mehrfamilienhaus entstehen insgesamt sieben Eigentumswohnungen, von denen zwei bereits veräußert wurden.Das Bauprojekt wird im energieeffizienten KfW-40-Standard realisiert und steht für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher unterstützt das ressourcenschonende Energiekonzept. Der KfW-40-Standard ermöglicht - abhängig von den persönlichen Voraussetzungen - zudem die Nutzung attraktiver staatlicher Förderprogramme.Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohn- und Essbereiche mit großzügigen Fensterflächen sowie private Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Flächenkühlung, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie erhöhter Schallschutz. Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und hochwertig: dreifachverglaste Kunststofffenster in Weiß mit anthrazitfarbener Außenseite, elektrische Rollläden sowie Vinylböden in den Wohnräumen. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit ESG-Glasabtrennung, Regendusche und ausgewählter Marken-Sanitärkeramik. Natursteinbeläge im Treppenhaus sowie eine Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner unterstreichen den modernen Anspruch.Eine Tiefgarage mit PKW-Aufzug, vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen und eigener Steckdose an jedem Stellplatz, eine Fahrradgarage, ein Gerätehaus sowie attraktiv gestaltete Außenanlagen mit LED-Beleuchtung runden das Neubauensemble ab. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der separat erworben wird; weitere Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit möglich.Individuelle Anpassungen können - je nach Baufortschritt - gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnungen teilmöbliert zu erwerben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Ihre individuellen Möglichkeiten.

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