Kaufpreis 4.610.000 €
Zimmer 206
Größe 3726 m²
96052 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Studentenwohnheim in Bamberg mit 206 Bewohnerplätzen, verteilt auf 153 Wohnungen - starke Ertragsbasis und großes EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein vollvermietetes Studentenwohnheim in der begehrten Universitätsstadt Bamberg. Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Kindshoven-Straße 5, 96052 Bamberg, und umfasst ein Grundstück mit ca. 6.898?m² Fläche sowie eine Wohn-/Nutzfläche von rund 4.625?m².Die Immobilie bietet 206 voll möblierte und ausgestattete Appartements (1-Zimmer Appartements sowie wenige WG-Appartements mit bis zu 3 Schlafzimmern und gemeinschaftlichen Küchen und Bädern), die speziell auf die Vermietung an Studierende ausgerichtet sind. Jedes Appartement verfügt über eine funktionale Einrichtung und ist bezugsfertig - ideal für die Bedürfnisse junger Mieter. Durch die praktische Lage und die gute Anbindung zur Universität ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt laut Angaben des Eigentümers 427.350?€.Die Mieten unterliegen der Wohnraumförderung. Der Freistaat Bayern stellt in diesem Zusammenhang umfassende Programme für Modernisierungsmaßnahmen in Aussicht.Derzeit ist das 5. Obergeschoss aufgrund laufender Umbauarbeiten im Bereich Brandschutz nicht vermietet. Die Arbeiten sind bereits im Gange. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.Dieses Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke und nachhaltig vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Perspektivisch bietet sich durch Mietanpassungen oder auch eine mögliche Privatisierung weiteres Wertsteigerungspotenzial.